+7 (905) 786-64-64

Сделки с недвижимостью
для жизни и инвестиций

Городская недвижимость

Загородная недвижимость

Бизнес-класс и премиум

Услуги риелтора для продажи земельного участка

Продать участок

Я — частный риелтор и юрист. Моя специализация — не просто «найти жильцов», а создать для вас абсолютно безопасные правовые рамки аренды, исключающие потерю денег, порчу имущества и судебные тяжбы.

Покупка жилья — это не просто выбор стен. Это комплексная оценка юридической истории, финансовых условий и будущей ликвидности объекта. Я беру на себя эту аналитическую и организационную работу, чтобы ваша сделка была не просто успешной, а по-настоящему разумной и безопасной.

Я возьму на себя полное сопровождение сделки по покупке квартиры: от поиска и проверки вариантов до безопасных расчётов. Моя задача — не просто найти жильё, а обеспечить его юридическую чистоту, вашу финансовую выгоду и уверенность на каждом этапе. Всё «под ключ» — от первого звонка до ключей в руках и спокойного сна.

Я — частный риелтор и юрист. Моя специализация — подготовка и продажа земельных участков в Москве, Новой Москве и Подмосковье.

Земля — это актив, который может годами лежать мёртвым грузом, если не привести его в порядок. Границы не установлены, статус не позволяет строить, документы «хромают» — всё это превращает участок в неликвид. Моя задача — сделать из него «чистый», привлекательный товар и продать быстро, дорого и без рисков для вас.

Я глубоко знаю рынок и особенности конкретных локаций. Моя география экспертизы — районы, где я провёл десятки сделок.

🗺

Где я работаю: география экспертизы

Основные направления моей работы:

- Новомосковский административный округ Москвы (НАО);

- Одинцовский городской округ;

- Городской округ Красногорск;

- Городской округ Истра.

Также рассматриваю участки в других локациях — по согласованию и при наличии релевантного опыта в конкретном районе.

⚖️

Проведу юридический аудит — найду и устраню риски

Как юрист, я досконально проверю ваш участок. Это фундамент, на котором строится вся дальнейшая работа. Я проанализирую:

- правоустанавливающие документы и историю переходов прав;

- кадастровый учёт и соответствие фактических границ;

- категорию земель и вид разрешённого использования;

- наличие обременений, арестов, сервитутов, долгов;

- градостроительные ограничения (зоны охраны, публичные сервитуты).

Если найду проблемы, не буду их скрывать. Я предложу чёткий план действий: что и как исправить, сколько это займёт времени и денег.

📐

Организую межевание и кадастровые работы «под ключ»

Чёткие границы — основа продажи. У меня есть проверенные партнёры — аккредитованные кадастровые инженеры. Я беру на себя всё общение с ними, контроль сроков и качества. Вам не нужно вникать в координаты поворотных точек и согласования с соседями.

📑

Подготовлю полный пакет документов для сделки

Я подготовлю договор купли-продажи с учётом всех нюансов вашего участка. Если не хватает каких-то справок или выписок — по доверенности получу их сам в МФЦ, Росреестре или администрации. Вы не бегаете по инстанциям — я решаю вопросы.

📢

Организую рекламу, которая продаёт землю, а не «сотки»

Земля продаётся не сотками, а образом будущего. Я составлю объявление, которое покажет покупателю возможности: где построить дом, как провести коммуникации, какая рядом инфраструктура. Размещу на ЦИАН, Авито, Яндекс Недвижимость, в закрытых базах риелторов и профильных каналах. Ваш участок увидят те, кто ищет землю осознанно.

💬

Проведу переговоры и защищу вашу цену

Рынок земли — зона жёсткого торга. Я удержу цену там, где это возможно, и аргументированно уступлю там, где это необходимо. Использую реальные данные о сделках и результаты кадастровых работ, чтобы обосновать стоимость перед покупателем и банком.

🛡

Обеспечу безопасные расчёты и сделку

Я проконтролирую все финансовые обязательства: от задатка до финальных расчётов через аккредитив, счёт эскроу или банковскую ячейку. Лично проверю договор купли-продажи, акт приёма-передачи, отсутствие скрытых долгов. Я присутствую на сделке и не перепоручаю сопровождение ассистентам.

Защищу ваши интересы после сделки

Я не исчезаю после регистрации права. Если спустя время появятся претензии от соседей по границам, налоговой или администрации — я подготовлю правовую позицию и представлю ваши интересы в суде и госорганах. Вы получаете не просто участок, а юридическую защиту его приобретения.

Стоимость услуг

Стандартный пакет «под ключ» (продажа/покупка) — 2% от цены объекта, но не менее 160 000 рублей.

Юридическое сопровождение сделки (без рекламы и показов) — 1%, но не менее 100 000 рублей.

Кадастровые работы и межевание — по смете подрядчика (я контролирую качество и цену).

Все условия фиксируются в договоре до начала работы. Никаких скрытых доплат и изменения размера гонорара.

Конфиденциальность — условие договора

С каждым клиентом я подписываю соглашение о неразглашении (NDA). Ваше имя, адрес участка, сумма сделки и любые личные обстоятельства — защищены.

Когда я не берусь за работу

Я откажусь от сопровождения, если:

- документы на участок содержат признаки подделки;

- есть неустранимые судебные споры о границах или праве собственности;

- участок находится в зоне с особыми условиями использования, делающими строительство невозможным (и это скрывается от покупателя);

- продавец требует скрыть от покупателя критические дефекты (наложение границ, отсутствие доступа к коммуникациям).

Моя задача — безопасность клиента и моя репутация, а не комиссия любой ценой.