+7 (905) 786-64-64

Сделки с недвижимостью
для жизни и инвестиций

Городская недвижимость

Загородная недвижимость

Бизнес-класс и премиум

Услуги риелтора для продажи квартиры

Продать квартиру

Я — частный риелтор и аттестованный брокер. Юридическое образование и опыт с 2014 года позволяют мне продавать квартиры иначе: не просто «найти покупателя», а провести сделку без рисков, без переплат и без нервов.

Продажа жилья — это не только поиск покупателя. Это юридическая ответственность: правильно оформленные документы, чистота сделки, защита от мошенников и налоговые последствия. Я беру на себя всё — от оценки до получения вами денег.

Я работаю со вторичным рынком и новостройками. Если вы продаёте квартиру, чтобы купить другую на вторичке (альтернатива), или планируете приобрести жильё в новом доме — я сопровождаю сделку целиком, с обеих сторон.

Дипломы, награды, аттестаты

🏙

Определю реальную стоимость — без завышений и занижений

Я знаю рынок Москвы с 2014 года. Не по таблицам — по реальным сделкам. Проведу объективный анализ вашей квартиры, учту её плюсы и минусы, ситуацию в районе и ликвидность. Никаких иллюзий — только цена, за которую квартиру реально купят. Без завышений, занижений и потери времени на нереальных торгах.

📸

Сделаю предпродажную подготовку

Квартира должна продавать себя сама. Я помогу упаковать её так, чтобы она выглядела дороже на фото и при живых показах.

📑

Подготовлю все документы

Как юрист, я обеспечу полный и корректный пакет документов для продажи. Если нужно — по доверенности восстановлю утерянные, получу недостающие справки. Я не отправляю вас по инстанциям — я сам решаю вопросы.

📢

Организую рекламу, которая доходит до покупателей

Размещу объявление на 20+ площадках: ЦИАН, Авито, Домклик, профессиональные базы риелторов и закрытые каналы. Напишу текст, который продаёт, а не просто описывает метры. Вашу квартиру увидят именно те, кто готов покупать.

🤝

Возьму на себя всё общение с покупателями

Никаких звонков в нерабочее время и глупых вопросов. Все переговоры веду я. Отсеиваю случайных людей, выявляю реально заинтересованных, понимаю их мотивацию и бюджет. Вы получаете только финальный результат.

🚪

Организую и проведу показы

Разработаю эффективные сценарии просмотра квартиры и найду подход к любым клиентам. Во время показов я сделаю акцент на сильных сторонах: района, дома и самой квартиры. По вашему желанию, показы могут проходить как в вашем присутствии, так и без него.

💬

Проведу переговоры и добьюсь лучшей цены

Я удержу цену. Покупатели всегда торгуются — я знаю, где можно уступить 50 000, а где нужно стоять на своём. Использую реальные данные о сделках, чтобы аргументированно обосновать вашу цену перед покупателем, банком и другими агентами. В результате вы получаете максимум, который готов заплатить рынок.

🛡

Обеспечу юридически чистую и безопасную сделку

Проконтролирую расчёты — от задатка до аккредитива. Проверю покупателя и его источник средств. Защищу вас от мошеннических схем и скрытых обременений. Лично присутствую на сделке и не перепоручаю сопровождение ассистентам. Ваша сделка для меня — личная ответственность, а не строчка в отчёте.

Альтернативные сделки

Если вы продаёте квартиру, чтобы сразу купить другую — вы находитесь в зоне повышенного риска. Задержка покупателя, одобрения ипотеки или регистрации может оставить вас без жилья и денег.

Я сопровождаю альтернативные сделки «сцепкой»: синхронизирую расчёты, подачу документов и выход на сделку так, чтобы вы не потеряли ни объект, ни время, ни нервы. Это моя отдельная компетенция как юриста.

Стоимость услуг

Стоимость услуг зависит от сложности, срочности, состояния объекта и формата сделки (прямая продажа, альтернатива, расселение) и всегда обсуждается с клиентом открыто — до начала работы. Скидки возможны и обсуждаются индивидуально.

Стандартная стоимость пакета услуг «под ключ» — 2% от стоимости объекта, но не менее 160 000 рублей.

Стандартная стоимость полного юридического сопровождения сделки купли-продажи по уже подобранному объекту — 1% от стоимости объекта, но не менее 80 000 рублей.

Работаю по договору

Я работаю по договору, в котором заранее фиксируется стоимость всех услуг. Это гарантирует, что размер моего вознаграждения является окончательным и не подлежит изменению — он не может быть увеличен в одностороннем порядке.

При заключении договора на оказание услуг по продаже недвижимости авансов и предоплат я не беру. Моё вознаграждение возникает только после того, как вы получили деньги за квартиру. Это не просто удобство — это моя ответственность: я не заработаю, пока не решу вашу задачу.

Конфиденциальность — условие договора

С каждым клиентом я подписываю соглашение о неразглашении (NDA). Ваше имя, бюджет сделки, жизненные обстоятельства и любые другие сведения, которые вы мне доверите, — защищены. Я придерживаюсь стандартов адвокатской этики в части сохранения тайны клиента, хотя сам адвокатом не являюсь. Это даёт вам право на полную откровенность без риска утечки информации.

Когда я не берусь за работу

Я откажусь от сопровождения, если:

- документы на квартиру вызывают сомнения в подлинности или содержат признаки подделки;

- есть неустранимые юридические дефекты, которые могут привести к признанию сделки недействительной;

- есть риск, что сделка используется для мошенничества или незаконной деятельности;

- от клиента поступают требования, противоречащие закону или профессиональной этике (например, скрыть существенные обременения).

Моя задача — безопасность клиента и моя репутация, а не комиссия любой ценой..